プレシア西神南

  • 兵庫県神戸市西区井吹台北町一丁目

  • / 西神南駅 徒歩6分

  • 2005年築 / 14階建 / 252戸 / RC造

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価格偏差値

57.4
割安

推定相場価格より9.4%割安

販価
2,580万円
38.5万円/㎡
相場
2,848万円
42.5万円/㎡
1,758
2,485
3,212
3,939
AI査定結果
推定相場価格
2,848万円
42.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,485万円〜3,212万円
37.1万円/㎡〜48.0万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年7月30日
プレシア西神南
2,580万円（38.5万円/㎡）/ 4階 / 66.96㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴32件の平均平米単価は40.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/282,580万円38.5万円4階 66.96㎡ 3LDK南東
2025/07/082,880万円38.7万円10階 74.34㎡ 3LDK南東
2025/06/082,680万円40.0万円4階 66.96㎡ 3LDK南東
2025/05/193,499万円37.2万円4階 93.98㎡ 4LDK南西
2025/04/282,480万円39.1万円6階 63.49㎡ 2SLDK南東
2025/04/083,690万円39.3万円4階 93.98㎡ 4LDK南西
2025/02/164,800万円44.2万円1階 108.66㎡ 4LDK南
2025/02/113,590万円38.8万円4階 92.63㎡ 4LDK南東
2025/01/273,180万円37.3万円4階 85.2㎡ 4LDK南
2025/01/213,650万円39.4万円4階 92.63㎡ 4LDK南東
2024/12/273,330万円35.4万円3階 93.98㎡ 3LDK南
2024/12/144,080万円37.5万円6階 108.66㎡ 4LDK南東
2024/12/123,480万円37.0万円3階 93.98㎡ 3LDK南
2024/11/043,360万円39.4万円4階 85.2㎡ 4LDK南
2024/10/284,280万円39.4万円6階 108.66㎡ 4LDK南東
2024/10/213,080万円40.1万円6階 76.81㎡ 3LDK南東
2024/09/153,680万円39.7万円4階 92.63㎡ 4LDK南東
2024/08/313,480万円40.8万円4階 85.2㎡ 4LDK南
2024/08/123,799万円41.0万円4階 92.63㎡ 4LDK南東
2024/08/062,680万円38.0万円5階 70.57㎡ 3SLDK南東
2024/07/223,980万円43.0万円2階 92.63㎡ 4LDK南東
2024/07/182,850万円40.3万円1階 70.73㎡ 3LDK南東
2024/06/222,890万円40.9万円1階 70.73㎡ 3LDK南東
2024/06/113,899万円42.1万円4階 92.63㎡ 4LDK南東
2024/04/304,080万円44.0万円2階 92.63㎡ 4LDK南東
2024/02/272,990万円42.3万円1階 70.73㎡ 3LDK南東
2024/02/274,080万円44.0万円4階 92.63㎡ 4LDK南東
2024/02/163,650万円43.2万円7階 84.42㎡ 3LDK南東
2023/12/264,180万円45.1万円4階 92.63㎡ 4LDK南東
2023/12/264,280万円46.2万円2階 92.63㎡ 4LDK南東
2023/12/263,800万円45.0万円7階 84.42㎡ 3LDK南東
2023/11/254,480万円48.4万円2階 92.63㎡ 4LDK+S南東

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/28
プレシア西神南
神戸市西区井吹台北町一丁目
西神南駅6分 2,580万円38.5万円66.96㎡3LDK4階 / 14階建 南東2005年252戸RC
2025/07/10ナチュラリー西神中央
神戸市西区糀台五丁目
西神中央駅2分 2,480万円44.7万円55.48㎡1LDK6階 / 19階建 東2006年209戸RC
2024/09/30シーズ西神南
神戸市西区井吹台北町一丁目
西神南駅9分 3,360万円44.7万円75.24㎡3LDK5階 / 13階建 南西2008年254戸RC
2025/07/04リーデンススクエア学園東町
神戸市西区学園東町六丁目
総合運動公園駅8分 2,730万円36.8万円74.2㎡3LDK6階 / 11階建 東2006年291戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.7%下落、神戸市西区では12.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は神戸市西区の平均と比較して52.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.2万円/㎡
前年比-1.7%
神戸市西区
25.2万円/㎡
前年比-12.8%

マンション概要

マンション名プレシア西神南
所在地兵庫県神戸市西区井吹台北町一丁目
交通西神南駅徒歩6分
築年月2005年
階数14階建
総戸数252戸
建物構造RC
土地権利所有権

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